我欲夠買一套房屋,其性質(zhì)是它是安工業(yè)用地批下來(lái)的,現(xiàn)在被經(jīng)營(yíng)方蓋成住家形式(類示于商品房)出售.價(jià)格比商品房便宜,但沒(méi)有房產(chǎn)證.經(jīng)營(yíng)方這和我有一份單方面合同.他承諾3年后可加錢辦房產(chǎn)證.不知此做法合法嗎?我如夠買有哪些問(wèn)題?需要和經(jīng)營(yíng)方辦哪些手續(xù)?如以后拆遷關(guān)于賠償問(wèn)題會(huì)遇到哪些困難?等.....還有我沒(méi)想到的問(wèn)題也幫我想想!謝謝!