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黑龍江棚戶區(qū)改造相關法律法規(guī)
提問者:23095
提問時間:2014-09-26 17:12
問題分類:土地知識 > 專業(yè)知識
第一章 總則
第一條 為改善城市居民居住條件,滿足低收入家庭基本住房需求,根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)及有關規(guī)定,結合我市實際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱棚戶區(qū),是指城市舊建城區(qū)范圍內平房密度大、建設使用年限久、人均建筑面積小、房屋質量差、基礎設施不齊全、交通不方便、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
第三條 棚戶區(qū)改造應堅持統一規(guī)劃、分步實施,政府組織、市場運作,綜合開發(fā)、配套建設的原則。在拆遷改造區(qū)域內,實行廉租住房、經濟適用住房和普通商品住房統籌開發(fā)、統一運作。
第二章 改造方式
第四條 棚戶區(qū)改造實行政府組織、政策引導、市場運作的方式。
第五條 對每年的改造項目,由棚戶區(qū)改造辦公室協同相關部門根據改造計劃,本著突出重點、有序改造的原則,在深入調查、認真研究的基礎上,提出改造意見(包括改造區(qū)域、相關要求及具體對策等),報住房保障工作領導小組審定。
第六條 對確定的改造項目,由規(guī)劃部門提出控詳規(guī)劃和設計要求,并由棚戶區(qū)改造辦公室組織搞好調查摸底,根據規(guī)劃條件和相關政策進行詳細測算,制定每個項目、不同類型住宅的開發(fā)改造方案,經住房保障工作領導小組審批后實施。
第七條 對列入本年度棚戶區(qū)改造的項目,同一地塊有2戶以上企業(yè)申請開發(fā)改造的,采取公開招標方式確定開發(fā)企業(yè)。對同一項目只有一戶開發(fā)企業(yè)申請開發(fā)改造的,按邀請招標方式確定開發(fā)企業(yè)。
第八條 開發(fā)建設單位取得棚戶區(qū)改造地塊后,須與棚戶區(qū)改造辦公室簽訂《綏化市棚戶區(qū)改造承諾書》。
第九條 開發(fā)建設單位參與棚戶區(qū)改造,項目資本金不得少于項目總投資額的30%,存儲到指定銀行賬戶,由建設行政主管部門會同有關部門負責監(jiān)督管理。