坐標(biāo)自治縣，A擁有單位小區(qū)住房一套，為平房，擁有房產(chǎn)證。B婚后于2003年從A手里購買該房屋，房產(chǎn)證沒有過戶，還是A的名字。B從單位購買了該房屋土地使用權(quán)，取得了土地使用證，土地使用證為B的名字，至今還有土地使用權(quán)40年。C于2009年從B手里購買該房屋，房產(chǎn)證，土地使用證均未過戶，僅起草購房合同一份，起草人為B親屬，簽字人為B配偶。2019年城鎮(zhèn)規(guī)劃，房屋面臨拆遷，請問拆遷賠償依據(jù)是什么？B如何才能爭取更大的權(quán)利？