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宅基地?fù)Q房會有哪些問題?
提問者:032068
提問時間:2014-09-30 16:08
問題分類:土地知識 > 專業(yè)知識
一是合法性問題,宅基地是集體土地,騰出來的土地的性質(zhì)不能扭轉(zhuǎn)。
二是換房要建小區(qū),小區(qū)的用地從何而來?用村民集體土地的話要解決土地來源的問題,用村民的土地,則要解決土地分散的問題。
三是土地流轉(zhuǎn)不通暢,建成小區(qū)后即使是原來村民的土地,也不能辦理房產(chǎn)證。
四是有的村民傳統(tǒng)觀念難以改變。
五是很多宅基地是分散的,即使換了后政府也不能利用,空置在那里。
六是村民置換了之后原有利益如何保障。實際情況中,有些人就是不愿意換,如村民不理解,是很難推行的。