A現(xiàn)有一宗土地為商業(yè)用地，現(xiàn)有一投資方B想出資建設(shè)商業(yè)樓并進行運營B全全負責(zé)A只每年按股份分紅，A以土地作價入股的形式與B進行合作建設(shè)！請問具體的流程怎么走，股份比例怎么計算，A應(yīng)支付什么稅金，在以后商業(yè)樓運作分紅中A會面臨的風(fēng)險有多少（例如新公司倒閉或者產(chǎn)生債務(wù)），我作價入股的土地還有使用出讓權(quán)或者還能進行我個人抵押嗎。謝謝！