我單位是國有企業(yè)，總公司在北京，我們是地區(qū)的分子公司，現(xiàn)在是國有劃撥用地，使用類型是倉儲用地，目前總公司繳納出讓金要求我們將劃撥改為出讓工業(yè)用地，建設房地產的項目已經在市里立項，請問轉變?yōu)楣I(yè)用地后，總公司可以繞開我們分公司直接辦理商業(yè)用地的相關手續(xù)么？