問題詳情
復墾服務年限怎么確定
提問者：022514
提問時間：2014-10-10 09:45
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
比如有些項目的開發(fā)年限較長，如十幾年到幾十年的……因為這涉及到后面投資估算的價差預備費……5年為一個復墾期是怎么理解的？ 2、土地復墾費用構成中的各自取費是怎么確定的？ 3.復墾的地類要怎么確定好點，假如有建設用地（如采礦用地）是不是也要保留為建設用地性質？ 4. 投資估算怎么才算合理 謝謝 答：1、采礦類項目的土地復墾方案服務年限應為生產期（采礦許可證批準年限）+穩(wěn)沉期（煤礦）+管護期。建設項目以復墾工作實際需要的時間作為服務年限。 土地復墾工作安排原則上以5年為一階段進行，這是從管理的要求出發(fā)進行的劃分。但實際工作中應根據(jù)土地損毀預測情況，結合土地復墾方案服務年限，合理劃分復墾工作階段。 2、土地復墾費用由工程施工費、動態(tài)投資費、不可預見費和其他費用幾個部分構成。具體費用及費率請參見《土地開發(fā)整理項目預算定額標準》。 3、《土地復墾條例》第四條規(guī)定，“土地復墾應當堅持科學規(guī)劃、因地制宜、綜合治理、經濟可行、合理利用的原則。復墾的土地應當優(yōu)先用于農業(yè)?！睉Y合當?shù)厮翖l件、土地利用總體規(guī)劃及公眾參與情況，在土地復墾適宜性評價的基礎上確定土地復墾方向。 4、復墾費用估（概）算應依據(jù)充分，測算合理。能夠明確說明投資估（概）算編制原則、依據(jù)和方法；明確土地復墾費用構成。土地復墾投資估（概）算費用構成參考《土地復墾方案編制規(guī)程—通則》（TD/T 1031.1-2011）附錄D。
