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國有土地出讓是什么意思
提問者：022526
提問時間：2014-10-11 09:33
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用
，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。
國有土地使用權是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，
將土地使用權無償交付土地使用者使用的行為。
區(qū)別主要有：國有劃撥土地使用權沒有使用期限；
國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定；
國有劃撥土地使用權轉讓須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，
并補交土地出讓金。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條件》第十二條規(guī)定，
國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
?。?）居住用地70年
（2）工業(yè)用地50年
?。?）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
?。?）商業(yè)、旅游、娛樂40年
（5）綜合或其他用地50年
