最近看中一處商品房，是九三年批的工業(yè)用地，使用期限是五十年。售樓人員說三十八年以后要業(yè)主花錢轉(zhuǎn)為商住。請(qǐng)問各位專家，這樣的房子敢買嗎？水電費(fèi)會(huì)不會(huì)是相當(dāng)于工業(yè)用水用電？