我有一塊工業(yè)用地，由于周圍的地塊都是住宅及商業(yè)用地了，所以近期我也想把土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用地，但是我的這塊地現(xiàn)在正在建設(shè)綜合樓，請問該如何變更?若不可轉(zhuǎn)變是否有相關(guān)規(guī)定?懸賞可追加50分!!