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工業(yè)用地，土地出讓金怎么計算
提問者：032245
提問時間：2014-10-15 11:38
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
一、工業(yè)用地土地出讓基準地價： 凡符合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)項目用地出讓基準地價16萬元/畝。 為支持工業(yè)項目，采取以下政策予以優(yōu)惠： 1、投資額在400萬美元以上，注冊資金在200萬美元以上的工業(yè)項目和經(jīng)省主管部門認定的高新技術(shù)項目，其土地出讓價格在基準地價基礎(chǔ)上優(yōu)惠10%;投資額在400萬美元以下，注冊資本在200萬美元以下的一般性工業(yè)項目，執(zhí)行基準地價。 2、自簽訂國有土地使用權(quán)合同后3日內(nèi)交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優(yōu)惠10%。 3、對全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術(shù)工業(yè)項目，土地出讓價格由高新區(qū)管委會常務(wù)會議研究決定，出讓地價原則不低于土地征用價格，差額部分由高新區(qū)財政補貼。 4、土地使用金每年1元/平方米。一般性工業(yè)項目用地使用金免5年;高新技術(shù)項目土地使用金免10年，期滿后逐年繳納。 5、土地交易契稅以基準地價計征。
