哥哥08年購買了一套小產(chǎn)權房,后來哥哥去世,想把合同改為侄子的,房屋開發(fā)商說要交過戶費,這個合理嗎?如果我們不修改合同,以后會出現(xiàn)哪些權益得不到保護?