祖上一套老平房46平房產(chǎn)面積，土地證面積60多平，坐落市中心最核心位置，被拆遷以拆旁邊的房子震塌為由拆除了，和街道談補(bǔ)償結(jié)果被告知只能20萬不到，周邊次一等區(qū)位高層房?jī)r(jià)20000+，同時(shí)在老房舊址上新建的高檔綜合體將于年底開業(yè)。求問怎么提高補(bǔ)償款，合法合理，最高能到多少？