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城鄉(xiāng)居民利用自己使用的宅基地，與他人聯(lián)建住房是否允許？
提問者：02174
提問時(shí)間：2014-07-16 16:09
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
城鄉(xiāng)居民利用自己使用的宅基地，與他人聯(lián)建住房是否允許？
各地可在堅(jiān)持依法用地，有利于節(jié)約土地，提高土地利用率，搞活經(jīng)濟(jì)的前提下，不增加用地、不影響交通又符合城鎮(zhèn)規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求的，經(jīng)縣級(jí)土地管理部門批準(zhǔn)，可以允許聯(lián)建。其土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，使用權(quán)歸聯(lián)合建房戶共有，地籍管理登記、發(fā)證時(shí)按混合宗落實(shí)使用權(quán)，宅基原使用者，不得再申請(qǐng)宅基地建房。
對(duì)過去已造成的聯(lián)建戶，到當(dāng)?shù)乜h級(jí)土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)后，按混合宗確定土地使用權(quán)。沒有正住戶口的聯(lián)建戶，以后不再使用其聯(lián)建房屋的，土地使用權(quán)應(yīng)及時(shí)歸還原住戶，不得非法出租、轉(zhuǎn)讓和買賣。對(duì)于新的聯(lián)建戶，除經(jīng)工商行政管理部門審查批準(zhǔn)進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的外，必須是當(dāng)?shù)卣艨诘木用瘛?
