遇到個(gè)案子。某村和某公司簽訂“轉(zhuǎn)讓合同”，約定，村內(nèi)***畝土地歸公司使用，公司辦下國(guó)有土地使用權(quán)證書后可出租、轉(zhuǎn)讓、抵押。為期85年。后公司辦下國(guó)有土地使用權(quán)證，并取得其所有權(quán)，又將該土地典當(dāng)出去。
我不太清楚集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地的程序，以及典當(dāng)該處土地的效力。
有沒(méi)有高人指教指教
必須公開(kāi)拍賣么?鎮(zhèn)政府拍還是村委會(huì)拍?如果沒(méi)有拍賣,土地轉(zhuǎn)讓是否有效？