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土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)制對(duì)土地招標(biāo)拍賣有何影響？
提問(wèn)者：021225
提問(wèn)時(shí)間：2014-08-15 11:48
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)制對(duì)土地招標(biāo)拍賣有何影響？
土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的建立極大地推進(jìn)了土地招標(biāo)拍賣工作的開(kāi)展。以前，以招標(biāo)拍賣方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)難以推行，最重要的原因就是市、縣政府手中無(wú)地，政府手中無(wú)地又減少了政府壟斷土地供應(yīng)的主動(dòng)性，招標(biāo)拍賣沒(méi)有市場(chǎng)。土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的建立，從三方面提高了政府開(kāi)展招標(biāo)拍賣的積極性。一是，使政府手中有了現(xiàn)實(shí)的可供地，增加了其集中統(tǒng)一管理，控制供應(yīng)總量、招標(biāo)拍賣的主動(dòng)性，因而，有的地方的同志講：“沒(méi)有土地儲(chǔ)備，就沒(méi)有招標(biāo)拍賣。”二是，儲(chǔ)備土地大多來(lái)自于收購(gòu)，并且一般要在出讓前經(jīng)過(guò)前期開(kāi)發(fā)，為此政府已經(jīng)支付了相當(dāng)大的成本，成本約束加大了。三是，由于儲(chǔ)備土地已成“凈地”，政府有了追求出讓土地效益最大化的物質(zhì)基礎(chǔ)，招標(biāo)、拍賣土地的熱情大大提高。
