問題詳情
土地征用及遷移補償費與土地使用權出讓金有什么區(qū)別？
提問者：miaosq0020
提問時間：2015-04-10 14:13
問題分類：交易 > 遷地補償
土地征用及遷移補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。
土地使用權出讓金有什么區(qū)別是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。而經(jīng)濟學上，對于地價的權威定義則是：土地價格實際上是土地預期收益的購買價格，即地租的資本化。這說明，土地出讓金是一定年期的土地租金的資本化；深入地說，土地出讓金是以后一定年期內每年土地租金的貼現(xiàn)；更進一步說，對于土地使用權出租方來說，土地出讓金是對一定年期土地租金的提前預收，而對于土地使用權租用方來說，土地出讓金是對一定年期土地租金的提前預支
