問題詳情
土地買賣和建筑廠房的審批流程
提問者：3472
提問時(shí)間：2015-04-23 17:06
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
開發(fā)的程序
前期工作階段：
1、場(chǎng)地的工程勘測(cè)（確認(rèn)勘測(cè)單位對(duì)場(chǎng)地的地質(zhì)進(jìn)行勘測(cè)）
2、獲取土地使用權(quán)
3、征地、拆遷、安置
4、規(guī)劃設(shè)計(jì)
5、落實(shí)開發(fā)資金
6、制定建設(shè)施工方案（建設(shè)施工方案包括：施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃，建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，施工圖設(shè)計(jì)方案、基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃、工程清單與工程進(jìn)度時(shí)間表、現(xiàn)金流量表、與承包商談判與簽約計(jì)劃等）
7、施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平
建設(shè)階段
1、項(xiàng)目發(fā)包
2、施工組織管理
3、項(xiàng)目控制與監(jiān)理
4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
另外開發(fā)報(bào)建程序大體如下：
1、取得國(guó)有土地使用證
2、規(guī)劃方案審批
3、辦理選址意見書
4、立項(xiàng)審批
5、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
6、準(zhǔn)建證（準(zhǔn)建項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)）
7、建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
9、施工圖送審
