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土地利用總體規(guī)劃及相關工作流程
提問者：0023316
提問時間：2015-05-22 08:44
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
想知道關于土地利用總體規(guī)劃及相關工作流程？
外業(yè)準備
1:1萬正射影像圖、規(guī)劃圖、現狀圖、基本農田保護區(qū)圖、土地利用現狀分幅圖、測繪儀器、皮尺、三角板、計算器。
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征地現場
第一步 利用正射影像圖確定征地項目的位置，用全站儀進行現場測量，形成勘測定界圖。
第二步 根據航片確定的位置落到現狀圖上，用來確定占用的是農用地還是非農用地，如占農用地，要看占的是耕地（基本農田）還是一般農用地（園地、林地、水域、打谷場）；如占非農用地，要看占的是建設用地還是未利用地。
第三步 根據航片確定的位置落到規(guī)劃圖上，看是否符合土地利用總體規(guī)劃。
上述工作需半天完成。
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內業(yè)整理
第一步 根據外業(yè)確定征地項目在規(guī)劃圖上的位置，如符合土地利用總體規(guī)劃，需以下幾個步驟正常準備資料：
(一)征地項目的局部規(guī)劃圖、現狀圖；1:1萬征地項目分幅圖、勘測定界圖、平面布置圖。
(二)如果所征項目占用耕地，需增加土地開發(fā)復墾整理局部規(guī)劃圖、現狀圖；1:1萬土地開發(fā)復墾整理分幅圖；區(qū)級、市級土地開發(fā)復墾整理的請示文；市級、省級土地開發(fā)復墾整理的批復文。（利用開發(fā)復墾整理增加耕地面積，以此補充征地所減少的耕地，做到全區(qū)耕地總量不變）。
?。ㄈ┨顚懹玫乜妻D來的農用地轉用方案及耕地補充方案。
第二步 根據外業(yè)確定征地項目在規(guī)劃圖上的位置，如不符合土地利用總體規(guī)劃，需以下幾個步驟進行調整：
(一)區(qū)政府紅頭文件形式：煙臺市牟平區(qū)關于局部調整部分鎮(zhèn)（街）土地利用規(guī)劃的請示（附土地利用總體規(guī)劃調整方案說明、局部規(guī)劃調整前后圖件）。
(二)將不符合土地利用總體規(guī)劃的征地項目進行局部規(guī)劃調整。如果所征項目需占用基本農田，要調整基本農田保護區(qū)圖，從未保護的耕地中補劃因征用減少的基本農田面積，通過補劃，做到全區(qū)基本農田總量不減少。
(三)取得市政府關于部分鎮(zhèn)（街）土地利用總體規(guī)劃調整的批復。
上述工作如符合土地利用總體規(guī)劃需三天完成；不符合土地利用總體規(guī)劃需一至二周完成。
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報用地科
市批征地項目各種圖件及文字材料報4套；省批報6套；部批報8套。
