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工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)讓？手續(xù)如何辦理？
提問者：0023299
提問時(shí)間：2015-06-29 14:14
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)讓？手續(xù)如何辦理？
根據(jù)國土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)行全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。大致的流程以下：1.市、縣國土資源管理部門應(yīng)對擬出讓地塊的正常土地市場價(jià)格進(jìn)行評估2.國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進(jìn)行資歷審查3.市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)，經(jīng)過現(xiàn)場競價(jià)肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件4.市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權(quán)。關(guān)于時(shí)間1般每一個(gè)環(huán)節(jié)都是兩周左右時(shí)間內(nèi)辦完，規(guī)定散布在各個(gè)部門規(guī)章中，但是中國行政機(jī)關(guān)的效力和規(guī)定的有差距，只要不是訴訟程序1般不會(huì)嚴(yán)格依照規(guī)定做的，做好被拖時(shí)間的思想準(zhǔn)備吧~
