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國(guó)有土地使用權(quán)哪些可以抵押？哪些不得抵押？
提問者：0023315
提問時(shí)間：2015-07-06 15:32
問題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
國(guó)有土地使用權(quán)哪些可以抵押？哪些不得抵押？
下列國(guó)有土地使用權(quán)可以抵押：
(1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)單獨(dú)抵押的；
(2)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的；
(3)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時(shí)，該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。
下列國(guó)有土地使用權(quán)不得抵押：
(1)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；
(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
(3)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的；
(4)依法被法院查封的。
需要注意的是，國(guó)家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認(rèn)、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對(duì)土地的一種處分。
