問題詳情
宅基地能否流轉?
提問者:0023250
提問時間:2016-03-07 11:17
問題分類:土地知識 > 專業(yè)知識
根據《物權法》和《土地管理法》,農民對宅基地上的房屋有所有權,但對房屋坐落的宅基地卻只有使用權。因此,農村宅基地只能流轉給本集體經濟組織內部符合申請條件的農戶。嚴格意義上說,農村宅基地不具有市場交易基礎,不具有流通性。鑒于房地的不可分割性,農房的流轉也因此受限。2015年,國家部署了農民住房財產權抵押貸款試點,但在如何實現(xiàn)抵押權方面,還需要進行探索。