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能在審批的宅基地上建設(shè)加工作坊嗎？
提問(wèn)者：030156
提問(wèn)時(shí)間：2017-02-10 14:21
問(wèn)題分類：土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村專門用于建造房屋的那部分土地，包括已經(jīng)建成住宅的土地、建
過(guò)住宅但已無(wú)上蓋物無(wú)法居住的土地、住宅規(guī)劃用地三種類型。
農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，村民是無(wú)償使用的。宅基地是屬于村集體的財(cái)產(chǎn)，與村民
的基本生活息息相關(guān)，對(duì)于村民而言，具有十分重要的意義。
宅基地設(shè)置的目的，就是保證村民能夠有容身立命之所，其用途就是用于建設(shè)住宅，
如果改變了宅基地的用途，那么它的性質(zhì)及意義也就改變了。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第65條規(guī)定，“有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，
可以收回土地使用權(quán)：??不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的”，所以，如果村民不按照宅基地的用途使用宅基地，宅基地是可以被收回的。
但是收回宅基地不是隨意進(jìn)行的，村委會(huì)沒有權(quán)利隨意收回宅基地。收回宅基地需要
經(jīng)過(guò)一系列嚴(yán)格程序，應(yīng)該由村委會(huì)報(bào)經(jīng)原來(lái)批準(zhǔn)用地的人民政府，經(jīng)過(guò)該人民政府同意之后，才能收回宅基地。
