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什么樣的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓？有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？
提問者：030152
提問時間：2017-02-13 13:50
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
什么樣的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓？有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？
下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:1根據(jù)城市規(guī)劃,市政府決定收回土地使用權(quán)的;2司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;4設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;5權(quán)屬有爭議的;6法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:1以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的;2一方提供土地使用權(quán),另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)并以產(chǎn)權(quán)分成的;3收購或者合并企業(yè)時,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的;4以房地產(chǎn)抵債的;5國有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥。
