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小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎?有什么壞處?
提問者:030120
提問時(shí)間:2017-04-21 15:49
問題分類:土地知識(shí) > 專業(yè)知識(shí)
小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎?有什么壞處?
首先要明確自己買小產(chǎn)權(quán)房用來干什么的,是自住還是投資?自住是肯定沒有任何問題的,但值得提醒的是,盡量找成規(guī)模的,即該樓層已成片區(qū),政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個(gè)見證人并在協(xié)議書上簽名,協(xié)議書內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容,如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動(dòng)協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后,原戶主不再擁有任何所有僅及使用僅,即買主永久擁有該房子,并遇政府拆遷或其他因素,所有賠償都?xì)w買主所有、原戶主或村委售出房產(chǎn)后,單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協(xié)議合同。投資暫時(shí)就不要考慮該類小產(chǎn)權(quán)房了,因?yàn)檗D(zhuǎn)手不方便,就如你現(xiàn)在購買也擔(dān)心很多問題,所以到時(shí)轉(zhuǎn)手麻煩,且收入也不會(huì)很大