問(wèn)題詳情
購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地建房需要注意什么?
提問(wèn)者：03010
提問(wèn)時(shí)間：2014-09-10 13:38
問(wèn)題分類(lèi)：土地知識(shí) > 專(zhuān)業(yè)知識(shí)
購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地建房需要注意什么?
你的意思有點(diǎn)歧義，你是想買(mǎi)工業(yè)用地，然后自己蓋房子，還是買(mǎi)工業(yè)用地性質(zhì)的房子啊？如果是后者就不建議你買(mǎi)了，首先是產(chǎn)權(quán)的年限問(wèn)題，工業(yè)用地的房子的產(chǎn)權(quán)最多也就是50年，且用電是屬于商業(yè)或工業(yè)用電的，要比生活用電的費(fèi)用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業(yè)或工業(yè)的一度要1塊多錢(qián)，長(zhǎng)時(shí)間的話(huà)不劃算。
一個(gè)你買(mǎi)了工業(yè)用地性質(zhì)的房子，辦理房產(chǎn)證也是個(gè)問(wèn)題，畢竟工業(yè)用地和商業(yè)用地性質(zhì)的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅用地，商業(yè)或工業(yè)用地契稅至少也得3%-5%，居住用地144平方以下也就是1.5%
