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工業(yè)用地能做農(nóng)業(yè)用途嗎？
提問者：030045
提問時間：2014-09-12 10:19
問題分類：土地知識 > 專業(yè)知識
工業(yè)用地能做農(nóng)業(yè)用途嗎？
你好！
不知你說的工業(yè)用地是已經(jīng)規(guī)劃但沒有動工，還是曾經(jīng)用作工業(yè)用地呢？
如果是曾經(jīng)用作工業(yè)用地，這塊土地種植農(nóng)作物肯定受影響。
有關(guān)于國家的政策：
在理論上，農(nóng)村土地被征用為國有土地后，按照用途可分為兩類：一是商業(yè)經(jīng)營用地；二是非經(jīng)營性用地。在《土地管理法》中，商業(yè)、服務(wù)、金融、旅游等建設(shè)用地，屬于商業(yè)經(jīng)營用地，實行“招拍掛”；工業(yè)、倉儲、交通等屬于非經(jīng)營性用地，目前仍實行“協(xié)議出讓”方式。
一般來說，工業(yè)用地的基準地價只有商業(yè)用地的1/4，而實際出讓價格，工業(yè)用地只有同類地段的商業(yè)用地的1/5到1/10，甚至更低的情況。土地價格的高低直接關(guān)系到開發(fā)企業(yè)的獲利多少，而那些精明的企業(yè)借助各種名義圈地，圖的就是低價的土地
