涇政秘〔2017〕173號(hào)
關(guān)于2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收決定的公告

 為了公共利益的需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號(hào)令），涇縣人民政府對(duì)征收補(bǔ)償安置方案及征求意見(jiàn)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等進(jìn)行了審查。經(jīng)2017年 9 月 13 日縣政府第 14 次常務(wù)會(huì)議研究，決定對(duì)該項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

該項(xiàng)目位于涇縣宣紙集團(tuán)542廠區(qū)，具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖。

二、房屋征收主體和征收機(jī)構(gòu)

征收主體：涇縣人民政府

征收機(jī)構(gòu)：涇縣城市建設(shè)與管理工作指揮部

三、征收補(bǔ)償

按照《關(guān)于?2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

四、安置地點(diǎn)

縣城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司擬在新涇中區(qū)域新建學(xué)苑小區(qū)（出讓土地）商品房、龍井苑小區(qū)二期（劃撥土地）住房及城區(qū)各安置小區(qū)剩余頂層房源，供被征遷戶自主選購(gòu)（龍井苑小區(qū)二期房源均價(jià)4200元/㎡）。

五、被征收人如對(duì)本征收決定不服的，可在本征收決定公布之日60日內(nèi)依法向宣城市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在本征收決定公布之日起6個(gè)月內(nèi)向宣城市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

附：?2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置方案

                                      2017年9月14日

2017年紅星社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置方案

  根據(jù)縣城總體規(guī)劃和城市棚戶區(qū)改造需要，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二章第八條規(guī)定，經(jīng)研究，決定對(duì)中國(guó)宣紙集團(tuán)542廠棚戶區(qū)改造紅線范圍內(nèi)房屋實(shí)施征收，現(xiàn)制定如下征收補(bǔ)償安置方案：

一、征收范圍

中國(guó)宣紙集團(tuán)542廠棚戶區(qū)改造紅線范圍內(nèi)房屋。本區(qū)域占地約75 畝，現(xiàn)有建筑面積約3.5萬(wàn)平方米，住戶約624戶，人口約1560人。

二、房屋征收主體和征收機(jī)構(gòu)

涇縣人民政府為該項(xiàng)目建設(shè)征收主體，涇縣城市建設(shè)與管理工作指揮部為征收?qǐng)?zhí)行機(jī)構(gòu)。

三、補(bǔ)償安置方案

依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2015〕37號(hào)）和《安徽省人民政府關(guān)于去庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（皖政〔2016〕56號(hào)）等精神，本次征收實(shí)際貨幣化補(bǔ)償。

（一）根據(jù)該區(qū)域環(huán)境和土地級(jí)別，結(jié)合城區(qū)征收標(biāo)準(zhǔn)，制定該區(qū)域內(nèi)房屋征收貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)有劃撥土地上成套住宅磚混結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償價(jià)格為 4150元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償價(jià)格為3850元/㎡。

為推行貨幣化補(bǔ)償，對(duì)被征收人選擇貨幣化現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)?，在核算的房屋征收面積補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上，再給予10%的獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）縣城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司在新涇中區(qū)域新建學(xué)苑小區(qū)（出讓土地）商品房、龍井苑小區(qū)二期（劃撥土地）住房和城區(qū)安置小區(qū)剩余頂層房源，供被征收人自主選購(gòu)（龍井苑小區(qū)二期房源均價(jià)4200元/㎡,選購(gòu)細(xì)則另行規(guī)定）。

四、裝飾裝璜

房屋內(nèi)部裝飾裝潢及附屬物部分在評(píng)估公司評(píng)估的基礎(chǔ)上，由征收部門與被征收人協(xié)商確定。

五、過(guò)渡和搬遷補(bǔ)助

（一）征收部門向被征收人支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，按每月8元/㎡進(jìn)行補(bǔ)助。對(duì)于選擇貨幣化現(xiàn)金補(bǔ)償或購(gòu)買政府剩余安置房的，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按8個(gè)月一次性計(jì)發(fā)。對(duì)于選擇購(gòu)買期房安置的，憑購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)暫定24個(gè)月計(jì)發(fā)。如房源未能按期交付的，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)順延計(jì)發(fā)。

（二）征收部門向被征收人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按10元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助。不足700元的按照700元/戶的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。選擇貨幣化安置的被征收人搬遷補(bǔ)助按一次計(jì)算；選擇購(gòu)買期房安置的被征收人搬遷補(bǔ)助按兩次計(jì)算。

（三）該區(qū)域內(nèi)，長(zhǎng)期居住的該戶80歲以上的老人不需要政府安排臨時(shí)房過(guò)渡的，另一次性補(bǔ)助臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)3000元/戶。

六、經(jīng)營(yíng)性用房的界定及補(bǔ)償

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證載明為營(yíng)業(yè)性房屋的，按現(xiàn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；

    （二）對(duì)于原房改房或產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議房在取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證三年以上且正在經(jīng)營(yíng)的住改商房屋，磚混結(jié)構(gòu)房屋在住宅補(bǔ)償基礎(chǔ)上，增加20%給予補(bǔ)償；磚木結(jié)構(gòu)房屋在住宅補(bǔ)償基礎(chǔ)上，增加10%給予補(bǔ)償。

（三）對(duì)于沿棚戶區(qū)內(nèi)街巷的營(yíng)業(yè)性用房，在過(guò)渡期內(nèi)每月補(bǔ)償10元/㎡的停業(yè)損失費(fèi)，過(guò)渡期按12個(gè)月一次性計(jì)算。

七、征收期限

（一）征收截止時(shí)間：2017年10月20日。

（二）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：為加快征收進(jìn)度，此次棚戶區(qū)改造涇縣人民政府按簽約時(shí)間實(shí)行優(yōu)先獎(jiǎng)勵(lì)制度。凡于10月20日前簽訂房屋征收協(xié)議、搬遷完畢、房屋騰空并交付鑰匙的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣三萬(wàn)元。

在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，達(dá)不成協(xié)議的不再享受以上獎(jiǎng)勵(lì)政策，征收部門按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)程序予以征收。

八、在補(bǔ)償規(guī)定的期限內(nèi)，國(guó)有土地上房屋被征收人如未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，征收部門將及時(shí)申請(qǐng)涇縣人民政府對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定。如被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟或在補(bǔ)償決定期限內(nèi)又不搬遷的，涇縣人民政府將依法向縣人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

九、征收區(qū)域內(nèi)的違法建設(shè)一律不予補(bǔ)償。

十、該區(qū)域內(nèi)被征收人已辦理國(guó)有土地出讓的房屋，按《關(guān)于調(diào)整涇縣城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（涇政辦〔2016〕4號(hào)）實(shí)行土地補(bǔ)償。

十一、本方案由涇縣城市建設(shè)與管理工作指揮部負(fù)責(zé)解釋。

  2017年9月14日