土地問答

商業(yè)用地

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商業(yè)用地

共 18 條問答

商業(yè)用地為什么可以建商品房買賣？ 商業(yè)用地為什么可以建商品房買賣？購買商業(yè)用地性質(zhì)的商品房需要注意些什么？最后回答：商業(yè)用地是可以建商品房的，只不過這種商品房產(chǎn)權(quán)年為40年，水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為為商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，大概為民用標(biāo)準(zhǔn)的2倍。無法上戶，土地性質(zhì)是由政府決定而不是由開發(fā)商決定的。
求問，商業(yè)用地的房子可以買不？ 如題，昨天樓主的公司賣以前作為員工宿舍的樓。員工可以3500元一平買，樓主所在城市的房價(jià)大約在7000多，有房證。樓都是大戶型，140平以上的，然后戶型還不錯(cuò)，南北通透，方方正正的。一共6... 最后回答：房產(chǎn)年限的法律問題、未來的上漲空間等，都有太多不確定性，沒法分析分析一下能分析的內(nèi)容 1. 最簡(jiǎn)單的是，3500這個(gè)價(jià)格，是低于市場(chǎng)價(jià)嗎（不是城市均價(jià)，而是周邊類似房產(chǎn)的近期交...
商業(yè)用地上允許蓋普通住宅（50年產(chǎn)權(quán)）嗎？ 商業(yè)用地（土地用途；商住、商貿(mào)、娛樂）上允許蓋普通住宅（50年產(chǎn)權(quán)）嗎？最后回答：理論上看，現(xiàn)在是不可能的，實(shí)際操作中也僅僅存在商務(wù)公寓或酒店式公寓這樣的作法，也即高檔出租用房，弊端上有很多問題，比如無法遷戶、居住風(fēng)險(xiǎn)等（商用房并不需要很好的通風(fēng)效果，還需要...
國家耕地被私人擅自改為商業(yè)用地？ 我家這邊有農(nóng)民把國家耕地擅自改建成停車場(chǎng)，這行為合法嗎？？？最后回答：耕地屬于農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
商業(yè)用地的住宅到期了會(huì)怎么樣？ 商業(yè)用地的住宅到期了會(huì)怎么樣？最后回答：自動(dòng)續(xù)期
注銷房產(chǎn)證的時(shí)候發(fā)現(xiàn)是商業(yè)用地。？ 我們家老住宅現(xiàn)在拆遷，已經(jīng)被拆了，按照住宅用地拆的，錢也領(lǐng)了，但是注銷房產(chǎn)證的時(shí)候發(fā)現(xiàn)是商業(yè)用地。現(xiàn)在才知道我們家被拆便宜了，但是已經(jīng)過去了六個(gè)月拆遷合同三個(gè)月內(nèi)有異議也過去了，現(xiàn)在想要維... 最后回答：在合同簽約過程中對(duì)方有沒有任何違法行為？如果沒有，那么就要尊重合同契約
投資商業(yè)用地的收益怎么樣？ 投資商業(yè)用地的收益怎么樣？最后回答：自己不做商業(yè)，再次談一點(diǎn)自己的淺見。商業(yè)用地的投資優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，中世紀(jì)以后，大商場(chǎng)和商圈就取代了教堂，成為了每一座城市的核心空間，城市為交易而生，商業(yè)就是這種交易的核心和實(shí)...
工業(yè)土地如何變性？ 工業(yè)土地如何變性？變?yōu)榭蒲杏玫亍⑸虡I(yè)用地、住宅用地？各需要什么手續(xù)?多少費(fèi)用？多少時(shí)間？最后回答：變性這東西還需要看所在城市的總體規(guī)劃。如果你所提及的工業(yè)用地在總體規(guī)劃中屬于商住科研用地，變性相對(duì)簡(jiǎn)單。至于手續(xù)，去你所在地的國土局，拿份資料單。上面會(huì)詳細(xì)列出所需提交資料，時(shí)...
大型鋼鐵、塑料、紡織市場(chǎng)等，應(yīng)算作商業(yè)用地還是物流倉儲(chǔ)用地？ 大型鋼鐵、塑料、紡織市場(chǎng)等，應(yīng)算作商業(yè)用地還是物流倉儲(chǔ)用地？最后回答：W類，物流倉儲(chǔ)用地物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、批發(fā)、交易等的用地，包括大型批發(fā)市場(chǎng)以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)（不包括加工）等用地
買了一塊地，當(dāng)時(shí)國土局批了住宅用地，現(xiàn)在想要報(bào)建。 買了一塊地，當(dāng)時(shí)國土局批了住宅用地，現(xiàn)在想要報(bào)建，規(guī)劃局卻說只能建商業(yè)用地，有沒有相關(guān)法例能夠解決？最后回答：沒有。你的拿地行為和國土局的批地行為涉嫌違反程序。一般來說，先報(bào)建，再批地。因?yàn)槲覀儑医ㄔO(shè)部和國土部是分開的，因此很多城市規(guī)劃和土地也是分開的，存在不少打架的情況。所以，從程...

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