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小產(chǎn)權(quán)房

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小產(chǎn)權(quán)房

共 28 條問答

小產(chǎn)權(quán)房的明天在哪？ 小產(chǎn)權(quán)房的明天在哪？最后回答：在有條件的情況下可以選擇商品房，反之也可以選擇一套小產(chǎn)權(quán)房自住，如果你選擇租房，或許你每個(gè)月都是在給房東還月供.
小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 想在一個(gè)村鎮(zhèn)購買小產(chǎn)權(quán)房，雖然知道這種產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)很大，但是根據(jù)中介以及出賣人的描述，感覺這個(gè)房產(chǎn)實(shí)在不錯(cuò)。以下是該房產(chǎn)的實(shí)際情況： 1、該房產(chǎn)只有土地使用權(quán)證，使用權(quán)類型是“使用集體土地”，... 最后回答：不管你以什么方式取得該房產(chǎn)，都不受現(xiàn)行法律體系保護(hù)。最嚴(yán)重的后果是該片地被拆遷，高額的拆遷款你拿不到，而只能得到初始的購房款；如果取得土地手續(xù)涉嫌違規(guī)違法還可能被追究法律責(zé)任。...
現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房能不能以抵押登記方式取得？ 您好，房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)需要辦理抵押登記的。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，無法辦理抵押登記。另外，法律也明確規(guī)定禁止流押條款，即不能償還債務(wù)時(shí)將抵押物直接用來抵債。最后回答：您好，房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)需要辦理抵押登記的。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，無法辦理抵押登記。另外，法律也明確規(guī)定禁止流押條款，即不能償還債務(wù)時(shí)將抵押物直接用來抵債。
為什么國家禁止小產(chǎn)權(quán)房？ 今天看到新聞，國土部官員嚴(yán)令禁止小產(chǎn)權(quán)房，題目是：放任小產(chǎn)權(quán)房，地方政府將被問責(zé)。但是卻沒有給出任何合理的解釋，有誰能站在中立的角度上談?wù)勛约旱恼J(rèn)識。最后回答：因?yàn)榉績r(jià)這么高，農(nóng)民占地建房出售的愿望強(qiáng)烈，消費(fèi)者購買意愿也高，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房價(jià)格低。如果放任小產(chǎn)權(quán)房任其自由建設(shè)、交易，不僅將擾亂正常的房地產(chǎn)市場價(jià)格（房價(jià)大跌），嚴(yán)重的還將動(dòng)...
小產(chǎn)權(quán)房能通過法律要回嗎？ 我家七年前拆遷，我媽賣了一套拆遷房給表哥的一個(gè)朋友。當(dāng)時(shí)同簽了合同，65平，24萬。今年房證拿到了，需要過戶。是那種二合一的證。房產(chǎn)證上是66.7平。現(xiàn)在房價(jià)漲到兩萬一平，而且證上多了1.7... 最后回答：一、房屋過戶應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同到場完成，在賣方?jīng)]有到場的情況下，房管部門進(jìn)行過戶違反了流程，可通過行政訴訟救濟(jì)。二、已經(jīng)簽訂的合同，應(yīng)該完全遵照履行。本案中，協(xié)助過戶是賣方當(dāng)...
小產(chǎn)權(quán)房能不能”轉(zhuǎn)正“，國家何時(shí)能夠承認(rèn)并給產(chǎn)權(quán)證？ 小產(chǎn)權(quán)房能不能”轉(zhuǎn)正“，國家何時(shí)能夠承認(rèn)并給產(chǎn)權(quán)證？最后回答：有村委統(tǒng)建樓轉(zhuǎn)正的案例，小產(chǎn)權(quán)房的話不好說。
現(xiàn)在買房子買老房子好還是新房子好些？ 本人目前武漢工作，現(xiàn)在武漢房價(jià)漲得厲害，想買個(gè)房子居住和結(jié)婚，但是在老房子和新房子中徘徊，想買新房子但是可以承擔(dān)價(jià)位的離城中心還有點(diǎn)遠(yuǎn)的，離城區(qū)遠(yuǎn)了感覺去有些位置不怎么方便，離城區(qū)近點(diǎn)的，價(jià)... 最后回答：可以買二手房，現(xiàn)在可以買個(gè)小的二手房，房齡2000年以后的吧，房齡太老不好貸款，貸款年限又影響，以后改善也不好出售。最好是地鐵附近的，只要交通便利，遠(yuǎn)一點(diǎn)點(diǎn)也可以的吧。新房配套...
現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格是否適合買深圳小產(chǎn)權(quán)房？ RT,最近家人準(zhǔn)備在深圳龍華區(qū)清湖地鐵站附近給我購置一兩居室的小產(chǎn)權(quán)房，均價(jià)1w/平米左右，想知道未來是否有上升空間，且深圳的小產(chǎn)權(quán)房是否值得購買？最后回答：可以買。畢竟深圳很特殊，一半以上的房子是小產(chǎn)權(quán)房，一半以上的人住小產(chǎn)權(quán)房，相對其他城市，深圳小產(chǎn)權(quán)房要安全很多。目前幾個(gè)舊改項(xiàng)目拆遷的小產(chǎn)權(quán)房也都給了合理的補(bǔ)償，更有不少人因?yàn)?..
房子70年產(chǎn)權(quán)，如果我買一個(gè)10年的二手房，是不是意味著，我虧了10年？ 如果我想買一套10年的二手房，是不是意味著對于土地70年的使用權(quán)，我只能使用60年了？也就是我花200萬買到的是60年的使用權(quán)嗎？最后回答：觀點(diǎn)：在完全競爭市場，價(jià)格反映了一切信息。買房的人，尤其是投資客戶，一定知道中國的房子是沒有所有權(quán)只有70年使用權(quán)的。在上述觀點(diǎn)下，一個(gè)所有人都知道的信息，將被反映在房子的價(jià)格...
小產(chǎn)權(quán)房拆遷后賠款是賠給誰？ 本人在打算在深圳關(guān)外的一個(gè)村里買一棟樓，一共4層，40多平米，應(yīng)該是屬于那種小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證，不能過戶。東借西湊之后總算把錢湊齊了。賣家說能把所有的有關(guān)證件的原件都給我，還能讓村里的書記... 最后回答：通過買小產(chǎn)權(quán)的方式，如果遇到拆遷的話。涉及到拆遷補(bǔ)償問題的時(shí)候還是有較大風(fēng)險(xiǎn)的。這里涉及到：一個(gè)是書記做公證即使賣家把所有的原件給你，也不能證明房屋所有權(quán)的給你。你們成立的只是...

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