土地問答

土地開發(fā)

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土地開發(fā)

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農(nóng)業(yè)土地開發(fā)流轉(zhuǎn)怎樣最劃算、用什么策略呢？ 農(nóng)業(yè)土地開發(fā)流轉(zhuǎn)怎樣最劃算、用什么策略呢？最后回答：（1）了解土地的性質(zhì)及類型： ?土地性質(zhì)千萬別選錯(cuò)：土地性質(zhì)一般分為一般耕地、基本農(nóng)田、未耕地，不同土地性質(zhì)，價(jià)格不同，所能從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目也不同； ?土地如何變廢為寶？荒地...
某企業(yè)原有一宗劃撥的工業(yè)用地……請(qǐng)問國(guó)土資源部門可以直接辦理協(xié)議出讓手續(xù)嗎？ 某企業(yè)原有一宗劃撥的工業(yè)用地，該企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃，準(zhǔn)備對(duì)該宗地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)向國(guó)土資源部門申請(qǐng)協(xié)議出讓。請(qǐng)問國(guó)土資源部門可以直接辦理協(xié)議出讓手續(xù)嗎？最后回答：不能。根據(jù)國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的規(guī)定》，“國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所，或通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒體向社...
某企業(yè)準(zhǔn)備在開發(fā)區(qū)內(nèi)新上一個(gè)項(xiàng)目，請(qǐng)問該項(xiàng)目應(yīng)如何報(bào)批？ 某企業(yè)準(zhǔn)備在開發(fā)區(qū)內(nèi)新上一個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)審查符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》，根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可證及紅線勘界，該項(xiàng)目用地面積40公頃，其中耕地36公頃，請(qǐng)問該項(xiàng)目應(yīng)如何報(bào)批？最后回答：如果該建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告或其他文件沒有明確分期建設(shè)的，應(yīng)一次性報(bào)批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征地，由于該項(xiàng)目占用耕地超過36公頃，應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院審批。如果該項(xiàng)目確實(shí)需分期建設(shè)的，則可按...
什么是以租代征？表現(xiàn)形式是什么？ 什么是以租代征？它有哪些表現(xiàn)形式？想了解一下。最后回答：“以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。所謂“以租代征”，即通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃計(jì)劃...
土地開發(fā)有哪些類型？ 你好，土地開發(fā)分別有哪些類型？最后回答：您好，以下就是土地開發(fā)的類型： 1．宜農(nóng)荒地的開發(fā) 2．閑散地開發(fā) 3．農(nóng)業(yè)低利用率土地開發(fā) 4．沿海灘涂開發(fā) 5．城市新區(qū)的開發(fā) 6．城市土地的再開發(fā)
土地開發(fā)利用程度分析是什么 土地開發(fā)利用程度分析是什么最后回答：土地利用率指已利用的土地面積與土地總面積之比，一般用百分?jǐn)?shù)表示。是反映土地利用程度的數(shù)量指標(biāo)。土地利用率的高低取決于多種因素。主要有：　?、偻恋氐淖匀粭l件。包括地勢(shì)的高低，土...
養(yǎng)老地產(chǎn)有哪些開發(fā)模式？ 養(yǎng)老地產(chǎn)有哪些開發(fā)模式？最后回答：　　第一類：與社區(qū)共同建設(shè) 　　模式1：專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū) 　　綜合型養(yǎng)老社區(qū)是指為老年人提供的，包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設(shè)施等多種居住類型的居住社區(qū)。社區(qū)中除了有為...
法律上有沒有具體的規(guī)定和約束來保護(hù)土地的合理化利用？ 通常一個(gè)地區(qū)的不斷城市化發(fā)展，必定會(huì)有部分土地轉(zhuǎn)變性質(zhì)和用途，特別是農(nóng)業(yè)用地到非農(nóng)業(yè)用地的轉(zhuǎn)化。那么在這一塊法律上有沒有具體的規(guī)定和約束來保護(hù)土地的合理化利用？最后回答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，另外，除農(nóng)民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村因公共設(shè)施、公益設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)民及集體參與的聯(lián)營(yíng)企業(yè)可以使用集體建設(shè)用地外，其余非農(nóng)建設(shè)用地還需辦理土地...
什么是土地開發(fā)費(fèi)？ 開發(fā)費(fèi) 要交多少啊？不懂求解. 最后回答：土地開發(fā)費(fèi)是進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)所投入的費(fèi)用總和，即生地變成熟地所需要的總費(fèi)用。包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)和小區(qū)及宗地開發(fā)配套費(fèi)。另一解釋：每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需...
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？？最后回答：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須具備下列條件：（一）注冊(cè)資本不得少于人民幣一千萬元；（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員；...

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