經(jīng)濟日報北京7月27日訊 （記者 曾金華）財政部和國家發(fā)展改革委今天發(fā)布通知，明確不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題，以規(guī)范不動產(chǎn)登記收費管理，保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益。

對于收費范圍，兩部門規(guī)定，國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理下列不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費。這些不動產(chǎn)權(quán)利包括房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)；無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)；森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán)；耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)。

兩部門明確，不動產(chǎn)登記費按件定額收取。此外，還明確了免收不動產(chǎn)登記費的情形，包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的；小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的，等等。

兩部門規(guī)定，相關(guān)不動產(chǎn)登記申請人未按規(guī)定繳納不動產(chǎn)登記費的，不予核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。

各地在完成不動產(chǎn)登記機構(gòu)和職責(zé)整合、實施統(tǒng)一登記頒發(fā)新證書前，已依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明繼續(xù)有效。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當遵循“權(quán)利不變動、證書不更換”原則，不得強制要求不動產(chǎn)權(quán)利人換領(lǐng)新版不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明。今后，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等不動產(chǎn)權(quán)利登記時，逐步更換為新版不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明。

在權(quán)利不變動、未產(chǎn)生新的登記類型的情況下，不動產(chǎn)權(quán)利人自愿申請換領(lǐng)新版不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得向相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)利人收取相關(guān)費用。

兩部門規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)按本通知規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后，原相關(guān)部門收取的土地登記費、房屋登記費、林權(quán)證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復(fù)制和證明的收費項目一律取消。

不動產(chǎn)登記過渡期內(nèi)，尚未完成不動產(chǎn)登記機構(gòu)和職責(zé)整合、實施統(tǒng)一登記頒發(fā)新證書的地方，相關(guān)不動產(chǎn)登記收費暫按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。