土地問答

土地開發(fā)

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土地開發(fā)

共 292 條問答

樓面單價指什么意思？它和土地單價的區(qū)別是什么??？ 我困惑的是在土地競價拍賣現(xiàn)場“樓面單價”就出來了。 “土地單價”是用競得總價/土地面積就可以了，可是土地拍賣的時候?qū)τ谕恋刂挥幸?guī)劃用途，以及容積率、綠化率等的限制，在還沒有開始準(zhǔn)備... 最后回答：土地單價=總地價款/占地面積樓面單價=總地價款/總建筑面積區(qū)別從上面的公式一看就明白了，樓面單價反映了每平方米建筑面積中所包含的土地成本數(shù)量。有了容積率限制，就能大...
全國土地出讓的平均價格多少？ 想了解2013年土地出讓價格，給一個地方的也行。一畝大概多少錢最后回答：地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門...
驗房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商把國有土地使用證在銀行做抵押怎么辦？ 驗房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商把國有土地使用證在銀行做抵押怎么辦？最后回答：還沒交房吧？房產(chǎn)商辦大產(chǎn)證的時候要把土地證換成房產(chǎn)證，交房前要再轉(zhuǎn)成一套套小產(chǎn)證的。開發(fā)商建設(shè)時把土地抵押給銀行來獲取開發(fā)貸款是正常的，關(guān)鍵是要看他后面那兩張證能辦出來不，小...
國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)? 國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù)? 最后回答：1、先要看貴單位是否有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，如沒有，需沒有，可變更營業(yè)范圍增加房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容，或設(shè)立單項開發(fā)項目公司，如有資質(zhì)可直接開發(fā)。 2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納地價款；...
土地開發(fā)、整理與復(fù)墾的區(qū)別與聯(lián)系 土地開發(fā)、整理與復(fù)墾的區(qū)別與聯(lián)系最后回答：土地開發(fā)：狹義的土地開發(fā)是對未利用土地的開發(fā)利用，以實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，未利用土地開發(fā)是補(bǔ)充耕地的一種有效途徑。廣義的土地開發(fā)還包括已利用的土地進(jìn)行整治，以提高土地利用率和集...
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅如何計算？ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅如何計算？最后回答：1.先計算扣除數(shù)（包括買地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費(fèi)用及利息、加計扣除） 2 計算收入 3 收入減扣除數(shù)=增值額 4.增值額/扣除數(shù)=增值率 5.按稅率計算稅額
請問土地開發(fā)商一二級聯(lián)動的拿地模式是什么意思 請問土地開發(fā)商一二級聯(lián)動的拿地模式是什么意思最后回答：一級開發(fā)就是土地拆遷平整，弄成三通一平，但要轉(zhuǎn)二級市場要通過國土系統(tǒng) 二級開發(fā)就是通過土地招拍掛獲取土地一二級聯(lián)動就是開發(fā)商把土地拆遷平整后，自己通過土地市場招拍掛拿地
土地開發(fā)成本怎么計算 土地開發(fā)成本怎么計算最后回答：地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指按照城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)所發(fā)生的土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)，及有關(guān)地上、地下物拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。但對拆遷舊建筑物回收的殘值應(yīng)估...
土地使用年限問題。 1.大型企業(yè)（類似那些大型的養(yǎng)殖企業(yè)用地）他們的大片用地是向國家承包使用的嗎？一般使用年限是多久，到期了怎么續(xù)約呢？ 2.都說土地是屬于國家的，想用只能向國家承包。有使用年限的... 最后回答：1、養(yǎng)殖業(yè)一般屬于工業(yè)用地，正常來說他們大片的土地為出讓用地，也有很大一部分為向國家租賃的，出讓工業(yè)用地50年，租賃土地一般為30年；工業(yè)出讓土地到期前一年向有關(guān)部門申請續(xù)約繼...
土地一級開發(fā)和二級開發(fā)的區(qū)別？ 土地一級開發(fā)和二級開發(fā)的區(qū)別？最后回答：土地市場是土地及地上建筑物和其它附著物作為商品進(jìn)行交換的總和。土地市場也稱為地產(chǎn)市場。我國土地市場有三種運(yùn)行模式：一級市場即政府出讓市場，是指政府有償、有限期的出讓土地...

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