本人在打算在深圳關(guān)外的一個村里買一棟樓，一共4層，40多平米，應(yīng)該是屬于那種小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證，不能過戶。東借西湊之后總算把錢湊齊了。賣家說能把所有的有關(guān)證件的原件都給我，還能讓村里的書記來做個公證，這個在法律上承認(rèn)嗎？那以后如果遇上拆遷的話，那這個賠款是賠給我還是這塊土地的原本持有人還是賠給村委呢？求大大解答，謝謝。