某公司想辦理一土地的抵押登記，但該土地已經(jīng)修了房子并辦了預(yù)售許可證。國土局要求該公司出個說明表示知曉以上情況，并且允許開發(fā)商出售該土地上新建的商品房。問題是這家公司應(yīng)該如何出具該說明？