在北京豐臺(tái)區(qū)，欲購(gòu)買一套二手房，該房為一類經(jīng)濟(jì)適用房（當(dāng)年是單位集資建房），房產(chǎn)證已滿5年，面積是154平米，我現(xiàn)在了解購(gòu)買時(shí)需要繳納網(wǎng)簽價(jià)總價(jià)10%作為補(bǔ)交綜合地價(jià)款，但是中介說(shuō)營(yíng)業(yè)稅是不用交的，我到處查了半天也沒(méi)看到經(jīng)濟(jì)適用房可以不交營(yíng)業(yè)稅的政策，況且這套房子已經(jīng)超過(guò)140平米，如果是商品房的話肯定要交營(yíng)業(yè)稅的。請(qǐng)問(wèn)各位大神購(gòu)買首次上市交易的經(jīng)適房到底用不用交營(yíng)業(yè)稅？如果不用交的話是不是多大面積都可以不交？