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土地政策
共 444 條問答
土地儲備機構(gòu)抵押儲備土地的，如何辦理抵押登記？
在平時工作中，經(jīng)常遇到土地儲備機構(gòu)將儲備土地用于抵押貸款并申請登記發(fā)證，但其不是土地的完全的使用權(quán)人，如何登記發(fā)證？
最后回答：答：根據(jù)國土資源部、財政部、中國人民銀行2007年11月19日頒布的《土地儲備管理辦法》，土地儲備是指市、縣人民政府國土資源管理部門為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標(biāo)...
土地登記機構(gòu)辦理儲備土地抵押登記，應(yīng)當(dāng)注意什么？
土地登記機構(gòu)辦理儲備土地抵押登記，應(yīng)當(dāng)注意什么？
最后回答：一是申請抵押的儲備土地必須產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法的土地使用證。 二是申請貸款的土地儲備機構(gòu)必須滿足商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)的貸款要求。土地儲備機構(gòu)舉借的貸款規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與年度土地儲備...
企業(yè)之間土地使用權(quán)抵押的，能否辦理抵押登記？
企業(yè)之間土地使用權(quán)抵押的，能否辦理抵押登記？
最后回答： 企業(yè)在買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，為擔(dān)保合同能夠得到順利履行，債權(quán)人可以要求債務(wù)人以土地使用權(quán)作為債務(wù)履行的擔(dān)保并申請抵押登記，如賣方在交貨之后，買方還沒有支付貨款...
土地登記機構(gòu)在辦理企業(yè)之間的土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)當(dāng)注意什么問題？
土地登記機構(gòu)在辦理企業(yè)之間的土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)當(dāng)注意什么呢
最后回答：一是抵押的土地使用權(quán)必須已經(jīng)辦理登記。 二是企業(yè)之間訂立的債權(quán)債務(wù)主合同必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，涉及需要金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)的，應(yīng)首先辦理批準(zhǔn)手續(xù)。 三是企業(yè)之間訂立的主...
辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)注意哪些事項？
辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)注意哪些事項？
最后回答：答：我國現(xiàn)行法律對集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得及主體等有較為嚴(yán)格的限制。集體建設(shè)用地使用權(quán)一般只能由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織本身或者集體的成員、符合法律規(guī)定的其他組織和個人（如集體經(jīng)濟組織...
于宅基地使用權(quán)有哪些
于宅基地使用權(quán)有哪些
最后回答：由于宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)權(quán)利主體具有特殊性。只有本集體經(jīng)濟組織的成員才能取得宅...
辦理國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記需要注意哪些事項？
辦理國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記需要注意哪些事項？
最后回答： 答：國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)具有無償、無期限、無流動 “三無”特點，即國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不需要支付土地出讓金，基本上屬于無償取得，沒有使用期限的限制，因此不僅其取得的主體受...
土地登記機構(gòu)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時，一般應(yīng)當(dāng)注意哪些事項
土地登記機構(gòu)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時，一般應(yīng)當(dāng)注意哪些事項
最后回答：答：我國現(xiàn)行法律對集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得及主體等有較為嚴(yán)格的限制。集體建設(shè)用地使用權(quán)一般只能由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織本身或者集體的成員、符合法律規(guī)定的其他組織和個人（如集體經(jīng)濟組織...
村里的地要被征了，那是基本農(nóng)田呀，不是不能征的嗎？
村里的地要被征了，那是基本農(nóng)田呀，不是不能征的嗎？
最后回答：基本農(nóng)田是確保國家糧食安全的基礎(chǔ)，我國實行基本農(nóng)田保護制度?！痘巨r(nóng)田保護條例》第二條規(guī)定，所謂基本農(nóng)田是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確...
當(dāng)前國土部正在加快推進農(nóng)地確權(quán)工作，其中，農(nóng)村集體用地所有權(quán)確權(quán)可能在今年內(nèi)全部完成。這是否意味著土
當(dāng)前國土部正在加快推進農(nóng)地確權(quán)工作，其中，農(nóng)村集體用地所有權(quán)確權(quán)可能在今年內(nèi)全部完成。這是否意味著土地制度的改革也將加快?
最后回答：農(nóng)地等地發(fā)證確實是未來各項制度改革的一項基礎(chǔ)性工作，但對下一步改革的促進作用，還有待進一步的觀察。農(nóng)村土地確權(quán)工作包括農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)三...
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