俺是農村人，家里有兩塊地，一塊是自家祖輩一直以來居住的住宅土地，緊挨著的一塊地是菜地，這兩塊地是祖祖輩輩一直屬于自己家的，并且有房產證。1.請問農村的住宅基地是集體土地嗎?2.集體土地能否私自買賣?3.集體土地的買賣需要什么詳細的手續(xù)流程和合同證明?