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土地資訊、政策法規(guī)與案例問答

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土地問答

專業(yè)知識

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共 4297 條問答

什么是住宅建設用地？什么是非住宅建設用地？ ??? 最后回答：要買房子首先要看兩證，《國有土地使用權證》和《房屋產(chǎn)權證》，《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“...
土地證上用途為“住宅”，能否以商品房方式開發(fā)建設，以預售方式銷售房屋?還是只能建設后自用？ 有的土地證上用途為“綜合用地”，與“住宅”有什么區(qū)別？“綜合用地”能否以商品房方式開發(fā)建設，以預售方式銷售房屋? 最后回答：參與商品房開發(fā)需要有房地產(chǎn)開發(fā)資質，預售需要符合預售條件。綜合用地指的是該宗土地上有多種用途，一般是住宅和商業(yè)的混合。
商業(yè)用地和住宅用地的使用權年限多少年？ 一樣嗎？？？最后回答：根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例（中華人民共和國國務院令第15號）中華人民共和國物權法的規(guī)定第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居...
商業(yè)用地和住宅用地的分別 ？？最后回答：商業(yè)用地只能建商業(yè)建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性質不同，其相應的控制性指標，包括建筑密度、系數(shù)、容積率、綠化率、建筑高度等都是不同的。
住宅用地面積包括哪些? ？？最后回答：用地面積是住宅規(guī)劃占地面積，在居住區(qū)規(guī)劃總用地中包括住宅用地面積、配套及非配套公建占地面積、代征綠地面積及其他。
土地使用證和房產(chǎn)證 我在買二手房的時候只過戶了房產(chǎn)證，當時該房的土地證正在辦理中。當時口頭承諾待土地證辦完之后再過戶土地證?，F(xiàn)在土地證已經(jīng)下來了，在我們手里，但還是原房東的名字，現(xiàn)在的問題是原房主不想給我們過戶... 最后回答：有義務，如他不想到場讓他出個委托公證，你們自己帶上房產(chǎn)證和原房東土地證就可以去辦，不過受委托人和產(chǎn)權證上的人不能是同一個人。我以前買房就是辦的委托，男朋友給我過的戶。但是原房東...
商業(yè)用地使用權是多少年 RT 最后回答：（1）商服用地:40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。（2）工業(yè)用地:50年。工...
土地增值稅的稅率是什么稅率？ 是比例稅率還是定額稅率或累進稅率？最后回答：土地增值稅的稅率是累進稅率土地增值稅是以轉讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。土地增值稅四級超率累進稅率表...
哪些行為不需要繳納土地增值稅 RT 最后回答：土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物，并取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅以轉讓房地產(chǎn)取得增值額為征稅對象，征稅面廣，采用扣除法和評估法計算增...
土地增值稅稅率是多少？ rt 最后回答：土地增值稅稅率采用四級超率累進稅率，即增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，適用稅率為40%；增值額超過扣...

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