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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可...

歷史遺留的小產(chǎn)權(quán)房不能總算糊涂賬

北京（樓盤）市國土局、市住建委建議對于“已建未售”的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)或房屋，如果符合規(guī)劃，在進(jìn)行處罰和房屋質(zhì)量檢驗后，符合條件的可納入公共租賃住房等政策性房源范圍。國家在意識到小產(chǎn)權(quán)房問題的嚴(yán)重性時已展開一定的改革嘗試，這個建議頂多算是收拾自己當(dāng)初弄下的爛攤子。

單純問責(zé)青島小產(chǎn)權(quán)房買賣沒啥意義

在社會大轉(zhuǎn)型期，如何打破歷史遺留問題造成的尷尬局面，如何做到政通令行，使得某些政策漸漸走出曖昧陽光起來？我想單純依靠權(quán)力的自我監(jiān)督是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，尤其在道德屈服于利益的當(dāng)下，法律也絕不可能獨善其身。唯一可依靠的是，最廣大人民群眾的全面監(jiān)督。

解決小產(chǎn)權(quán)房要善啃硬骨頭

除了拆房成本怎么分?jǐn)偅‘a(chǎn)權(quán)房這一塊最難啃，也是最大的一根骨頭恐怕就是已經(jīng)售出，又缺乏必拆理由的那些“成熟社區(qū)”。在房價居高不下的情況下，市民想要一個家的迫切心情可以理解，再加上很多小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)在當(dāng)年建設(shè)得如火如荼，廣告打得鋪天蓋地，大家由此心存僥幸。居住在小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)的，往往都是買不起商...

建售小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)判刑入獄

深圳的全國人大代表今年兩會期間擬提出集體議案，建議將“非法建設(shè)罪”入刑。...

(兩會)清華蔡繼明：小產(chǎn)權(quán)房不違反憲法，推動城市化進(jìn)程

全國人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明表示，小產(chǎn)權(quán)房不違反憲法，而且在某種意義上彌補(bǔ)了前些年政府保障性房供給的不足，對城市化進(jìn)程起了積極的作用。

北京建議部分小產(chǎn)權(quán)房納入公租房市場人士表反對

北京建議部分小產(chǎn)權(quán)房納入公租房,不少市場人士持否定意見，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房納入公租房，會面臨兩方面問題:如何分配和質(zhì)量問題。

甘犁：小產(chǎn)權(quán)房體量數(shù)據(jù)驚人不應(yīng)一味打壓

甘犁：小產(chǎn)權(quán)房體量數(shù)據(jù)驚人，不應(yīng)一味打壓，但是要讓它承擔(dān)一定的犯罪成本，就是土地出讓金。

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房合法化的建議

按照憲法公益性征地原則和中共十八屆三中全會建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場的精神，農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市國有建設(shè)用地要同地、同權(quán)、同價。對于過去、現(xiàn)在和將來建立在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的小產(chǎn)權(quán)房，都要承認(rèn)其合法性。對于非法占用農(nóng)地建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，也要區(qū)別對待。

胡葆森代表：小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)分類處理

近日，全國人大代表、建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森在自己的提案中建議，國家在處理小產(chǎn)權(quán)房的問題上，應(yīng)該在堅持分類指導(dǎo)、因地制宜原則的基礎(chǔ)上，采取制定法律、分類處理、加強(qiáng)執(zhí)法等措施予以治理。

集體建設(shè)用地若能入市，小產(chǎn)權(quán)房就可能柳暗花明

“集體建設(shè)用地入市”這一三中全會部署的土改大方向，成為破解小產(chǎn)權(quán)房困境的一個新的重要變量。分類處理，成為了小產(chǎn)權(quán)房處置中的一個共識。地方政府缺錢，讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)成公租房的可能性，便大大提高。

論“小產(chǎn)權(quán)房交易”的法律效力

事實上最近發(fā)生在司法實務(wù)界的判決分歧和法學(xué)理論界的爭論表明，“小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的”這一流俗看法并不一定正確。

劉銳：小產(chǎn)權(quán)房夢碎與農(nóng)民自主城市化悖謬

小產(chǎn)權(quán)房問題的具體解決路徑可以再討論，但在思想淵源上，要對小產(chǎn)權(quán)房的不合法有根本覺悟。現(xiàn)行征地制度問題很多，但解決問題的前提是搞清問題，實事求是，同時具體問題具體分析。國家發(fā)展大局和全社會福利應(yīng)是考慮問題的終極天平。

馬紅漫:治理小產(chǎn)權(quán)房需要大智慧

對于小產(chǎn)權(quán)房等違規(guī)住宅的處置需要更多智慧和創(chuàng)新。深圳對于住宅類違法建筑“適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的利益”，補(bǔ)繳相應(yīng)地價及不同罰款后，發(fā)放商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。深圳分類處理實踐提供了一個可行的范本，而各地還需從實際出發(fā)施以變通之策。

深圳處理“小產(chǎn)權(quán)房”方法及背后的思考

政府試點處理“小產(chǎn)權(quán)房”，還是要把握好“土地財政與照顧民生”一個原則，那就是既要能夠帶來一定的財政收入，又可以借“小產(chǎn)權(quán)房”做一些民生工程。

小產(chǎn)權(quán)房處置要有發(fā)展眼光

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，需要法律基礎(chǔ)和公平程序作保障。當(dāng)下認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房不合法的法律法規(guī)、現(xiàn)實國情，在未來會隨著改革而發(fā)生重大變化，從而為小產(chǎn)權(quán)房改革提供更多的制度基礎(chǔ)。對小產(chǎn)權(quán)房的處置，應(yīng)該本著改革的精神和發(fā)展的眼光，盡可能體現(xiàn)“合法、合理、合情”和以人為本的觀念，來做盡可能經(jīng)得起現(xiàn)實考驗和歷史檢驗...