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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可...

剪除小產(chǎn)權(quán)房的灰色地帶

小產(chǎn)權(quán)需要大智慧，一方面我們一定要考慮歷史，為什么會(huì)形成小產(chǎn)權(quán)這么一個(gè)畸形的，大量的人又趨之若鶩的一個(gè)東西。同時(shí)要照顧現(xiàn)實(shí)，因?yàn)榇罅康娜嗽诶锩孀　Ｎ磥磉@個(gè)問題我們肯定要解決，而且我們的解決辦法里肯定要排除就靠拆來解決，我們應(yīng)該試點(diǎn)。

小產(chǎn)權(quán)房將分類處理宅基地改革尚存分歧

小產(chǎn)權(quán)房將分類處理，宅基地改革尚存分歧。未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房系列內(nèi)；而對(duì)一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的&l...

深圳試點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正符合規(guī)劃的可發(fā)房產(chǎn)證

深圳寶安、龍崗等區(qū)違法建筑分類處理試點(diǎn)也拉開序幕。此次試點(diǎn)當(dāng)中有可能轉(zhuǎn)正的住宅類違法建筑，是原村民符合“一戶一棟”及其之外多棟中的兩棟，符合規(guī)劃的，依此補(bǔ)繳20%和25%地價(jià)和不同罰款后，可發(fā)放商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。

深圳小產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)“轉(zhuǎn)正”是救市還是毀滅？

深圳近4億平方米的“違法建筑”— 大部分為民間俗稱的“小產(chǎn)權(quán)房”，一小批原村民在補(bǔ)繳地價(jià)后將獲“轉(zhuǎn)正”機(jī)會(huì)。根據(jù)深圳的試點(diǎn)方案，原村民符合“一戶一棟”原則私房，建筑面積在480平方米以內(nèi)，按申請(qǐng)補(bǔ)繳對(duì)應(yīng)公告...

閑置宅基地入市試點(diǎn) 合規(guī)小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正

閑置宅基地入市試點(diǎn)，合規(guī)小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正。對(duì)于很多人關(guān)注的農(nóng)地入市，國土部方面基本確定的方向是，在確保18億畝耕地紅線的前提下，先開展宅基地制度改革試點(diǎn)，釋放農(nóng)村閑置宅基地進(jìn)入建設(shè)用地市場(chǎng)，探索建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，逐步形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。