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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可...

濟(jì)南已入住小產(chǎn)權(quán)房處理方案正在制定

目前國(guó)土資源部和山東省正研究政策，處理已經(jīng)入住的小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目。

姜大明:正清理統(tǒng)計(jì)小產(chǎn)權(quán)房

國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明在參加全國(guó)人大二次會(huì)議第三次全體會(huì)議時(shí)透露，現(xiàn)階段正在對(duì)各地小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行清理統(tǒng)計(jì)，完成后，將在這一基礎(chǔ)上提出對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房分類處理意見。 ...

土地房產(chǎn)捆綁拍賣青島現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”

在中央針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”毫不放松的現(xiàn)實(shí)下，5月初山東省高級(jí)人民法院開庭審理的青島杰盛置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杰盛置業(yè)”）被股東要求解散案，卻暴露了一起小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的特例。

澆不滅的“小產(chǎn)權(quán)房熱” 調(diào)查：購(gòu)買因?yàn)閮r(jià)格低

在兩部門緊急通知再次明確小產(chǎn)權(quán)房的“非法身份”后搜房網(wǎng)進(jìn)行了一項(xiàng)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查。結(jié)果顯示仍有超過一半的受訪者表示“會(huì)考慮購(gòu)買因?yàn)閮r(jià)格低”。

為何會(huì)有小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房能否入市交易

為何會(huì)有小產(chǎn)權(quán)房呢，小產(chǎn)權(quán)房能否上市交易呢，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

蘭州小產(chǎn)權(quán)房熱銷背后的隱憂

價(jià)格便宜，是小產(chǎn)權(quán)房熱銷的主因。村委會(huì)與開發(fā)商合作，在村集體土地或村民宅基地上開發(fā)的樓盤對(duì)外銷售，打著新農(nóng)村建設(shè)或城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的名義，是小產(chǎn)權(quán)房運(yùn)作中普遍存在的模式。這種房子大多涉及施工監(jiān)管不到位，甚至缺失監(jiān)管，房屋質(zhì)量安全沒有保障，容易引發(fā)法律糾紛問題。

遼寧省已開始摸查小產(chǎn)權(quán)房沈北渾南等地區(qū)待查

沈陽(yáng)政府部門對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度與國(guó)家保持高度一致。早在去年4月24日，沈陽(yáng)有關(guān)部門就對(duì)違章建筑和違法占地的別墅等建筑進(jìn)行拆除，其中有的別墅沒有任何合法審批手續(xù)，在農(nóng)民的耕地上建設(shè)并被外地人買走，實(shí)際上就是小產(chǎn)權(quán)房，兩個(gè)月內(nèi)共計(jì)拆除包括小產(chǎn)權(quán)房在內(nèi)的違規(guī)建筑共計(jì)2萬(wàn)平方米。

閑置宅基地入市試點(diǎn) 合規(guī)小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正

閑置宅基地入市試點(diǎn)，合規(guī)小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正。對(duì)于很多人關(guān)注的農(nóng)地入市，國(guó)土部方面基本確定的方向是，在確保18億畝耕地紅線的前提下，先開展宅基地制度改革試點(diǎn)，釋放農(nóng)村閑置宅基地進(jìn)入建設(shè)用地市場(chǎng)，探索建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，逐步形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。

小產(chǎn)權(quán)房能否合法轉(zhuǎn)讓

小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房、使用權(quán)房。房屋產(chǎn)權(quán)證，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，當(dāng)由房管部門統(tǒng)一發(fā)放，是包括產(chǎn)權(quán)使用證和國(guó)有土地使用權(quán)的完全產(chǎn)權(quán)。那么小產(chǎn)權(quán)房有哪些特征呢？

小產(chǎn)權(quán)房10年“轉(zhuǎn)正”舉報(bào)人曝光運(yùn)作黑幕

不久前，國(guó)土資源部、住建部?jī)刹课?lián)合下發(fā)緊急通知，要求堅(jiān)決叫停違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房，并對(duì)其依法查處。然而，在山東省青島市李滄區(qū)上流村，經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)同意、建在該村集體土地上的15棟、668套房子，經(jīng)歷了拆除、沒收、罰款等處罰后，又經(jīng)當(dāng)?shù)卣M織的招拍掛而轉(zhuǎn)正，并開始銷售。小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”，...

龍巖：農(nóng)村集體土地嚴(yán)禁用于“小產(chǎn)權(quán)房”開發(fā)

龍巖：農(nóng)村集體土地嚴(yán)禁用于“小產(chǎn)權(quán)房”開發(fā)。為促進(jìn)農(nóng)村土地集約合理利用，市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村村民住宅小區(qū)建設(shè)用地管理的通知》。

今年嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房

今年，青島市將對(duì)各類違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的違法用地項(xiàng)目、占用耕地特別是基本農(nóng)田不能補(bǔ)辦用地審批手續(xù)的項(xiàng)目、小產(chǎn)權(quán)房、不符合政策規(guī)定的設(shè)施農(nóng)業(yè)和臨時(shí)用地項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

臘口鎮(zhèn)調(diào)解一起房屋買賣合同糾紛案小產(chǎn)權(quán)房不能買賣

我國(guó)現(xiàn)階段小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行買賣，不受法律保護(hù) 。

禁令難擋小產(chǎn)權(quán)房趕工熱小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)現(xiàn)分化苗頭

多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房在建在售仍然盛行，小產(chǎn)權(quán)房二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的觀望，陷入了交易的瓶頸。違背土地利用規(guī)劃，小產(chǎn)權(quán)房難“轉(zhuǎn)正”。

多處現(xiàn)整棟樓低價(jià)急售十之八九是“小產(chǎn)權(quán)房”

廣州番禺、花都、增城等區(qū)域均有不少整棟樓出售的房源，這些房多數(shù)是“小產(chǎn)權(quán)房”。

分析稱西安現(xiàn)有住房?jī)扇墒切‘a(chǎn)權(quán)房

有分析稱西安現(xiàn)有住房?jī)扇墒切‘a(chǎn)權(quán)房，買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大。

二手小產(chǎn)權(quán)房中介“聞風(fēng)而動(dòng)”

針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房“聞風(fēng)而動(dòng)”的情況，法律人士提醒，在房?jī)r(jià)上漲的情況下，買賣雙方都可以主張合同無(wú)效。但現(xiàn)在來看承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主要還是買方，如果遇到拆遷的話，買方是難以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)用的。比如補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦費(fèi)用，要考慮各方利益，要多方承擔(dān)，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正仍然困難重重。

廣州國(guó)土房管局提醒：“小產(chǎn)權(quán)房”不要買

“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)，無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)登記，征用拆遷時(shí)無(wú)法取得合法的拆遷房屋補(bǔ)償。“小產(chǎn)權(quán)房”在房屋質(zhì)量、消防安全、配套設(shè)施、物業(yè)管理、水電等方面存在問題，將嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者的切身利益。

兩部委緊急通知：“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護(hù)

很多人“在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)”，視作“小產(chǎn)權(quán)房”的救命稻草。國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明指出，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市必須以嚴(yán)格用途管制、符合用地規(guī)劃為前提。農(nóng)用地特別是耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地...