學界引發(fā)關(guān)于城鎮(zhèn)化和農(nóng)村土地制度爭論，論戰(zhàn)涉及城市化、農(nóng)地入市、小產(chǎn)權(quán)房諸問題，牽涉到周其仁、華生、賀雪峰、桂華、趙燕菁等多位著名學者的觀點。金土地整理了相關(guān)文章，并將不斷豐富完善，希望能幫助大家進一步了解相關(guān)問題。
農(nóng)村土地任何形式的流轉(zhuǎn)，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合憲，卻多有法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓。
在主題為“中國下一個30年”的分論壇上，北京（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）大學國家發(fā)展研究院教授周其仁表示，60多年的教訓，土地私有制也改過，每家每戶分到地，通過土地改革法，承認每塊農(nóng)民分到土地是私有財產(chǎn)，可以經(jīng)營、耕作、買賣、租賃，寫在1950《土地改革法》里頭...
在當下中國的改革中，很多學者都認為，土地改革對整體改革意義重大，長期以來的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)已經(jīng)對經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)造成困擾。
農(nóng)房入市方面實施地方性改革實驗，有望成為十八屆三中全會之后，深化農(nóng)房農(nóng)地入市改革的試驗區(qū)。
當今的中國尤其需要重視改革中出現(xiàn)的問題。“要進行斟酌，到底什么叫改革？不能任何變動都叫改革。”
以行政之手配置土地資源，為城鎮(zhèn)化承擔“供地”之重任，到底可取不可?。看鸢甘?，咋看挺好，似乎也行得通，但經(jīng)不起時間的蹂躪，搞著搞著，就事與愿違，漏洞百出，不能持續(xù)。
我不贊成普遍禁絕農(nóng)房農(nóng)地入市，要求網(wǎng)開一面，凡權(quán)利人愿意轉(zhuǎn)，也有條件轉(zhuǎn)的，法律與政策就不應(yīng)設(shè)障礙。這也是“轉(zhuǎn)讓權(quán)”的本意——在資源自用與他用之間選擇的權(quán)利——由當事人作權(quán)衡，他們可堅持資源自用，也可轉(zhuǎn)讓收益。以權(quán)利來保障的自由，“...
土地流轉(zhuǎn)是城鄉(xiāng)間的第三道市場之門。比較而言，前兩道門——農(nóng)副產(chǎn)品與農(nóng)村勞力市場——都是率先從農(nóng)村突破，“天下圍城”，然后才由鄉(xiāng)入城，形成城市的農(nóng)產(chǎn)與外來打工市場。唯土地市場之門，是反向打開的，先出現(xiàn)城市土...
為建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場，應(yīng)當允許農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。不贊成普遍禁絕農(nóng)房農(nóng)地入市，凡權(quán)利人愿意轉(zhuǎn)，也有條件轉(zhuǎn)的，法律與政策就不應(yīng)設(shè)障礙。農(nóng)房農(nóng)地入市早就在我國城鎮(zhèn)化的現(xiàn)實世界里存在，并未天下大亂。
城鄉(xiāng)之間一旦筑起制度壁壘，要打開就不那么容易了。千難萬難，中國改革的重頭戲之一，是打開城鄉(xiāng)間的市場之門。
戶籍制度跟福利捆在一起，戶籍制度改革其實是把這個捆綁廢除掉，不能用一個身份把中華人民共和國國民劃成幾等，改的步驟要有高度的經(jīng)驗性，要有漸進性。
不管世人怎樣評價，“城鄉(xiāng)通開的土地市場”總算在中國登堂入室。沒什么值得大驚小怪的，既然真實世界的資源之爭無可避免，人們總要找一套擺平—&m...
從轉(zhuǎn)讓權(quán)理解市場和市場經(jīng)濟，在認知上更貼近真實世界。讓權(quán)力上路，要靠政治制度。禁止農(nóng)地入市、叫停農(nóng)地轉(zhuǎn)讓、延緩建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，不是標本兼顧的良策，唯有把產(chǎn)權(quán)改革與約束權(quán)力的其他改革結(jié)合起來推進，才是“新土改”的正道。
從制度安排來說，產(chǎn)權(quán)不能只管70年。還有現(xiàn)在提出一個思路，房產(chǎn)稅可以跟這個結(jié)合起來。
周其仁總結(jié)歸納了多年研究歸納的土地制度4方面發(fā)現(xiàn)。
土地改革市場化不徹底致使當下改革難行，各地試點打破改革困難的僵局。雖部分有市場需求的事物為法律禁止，但只要加以規(guī)范，就能推進社會進步。改革可以一部分補一份改造，相互間未必有那么強的聯(lián)系，不必過于憂慮牽一發(fā)而動全身。
在改革的邏輯中，改革永遠是兩層——底層和上層?，F(xiàn)在的問題是，這兩個層次往往碰不到一起，在很多情況下，是底層有行動，上層卻沒有吸納，造成的結(jié)果是，政策看起來挺好，但起不到應(yīng)有的作用。中國新一輪經(jīng)濟體制改革箭在弦上，引而待發(fā)。然而，近年來經(jīng)濟逐步走出高速增長曲線，各種社會矛盾也在逐步增加。&l...
宅基地自由流轉(zhuǎn)是未來趨勢，應(yīng)當通過制度改革改變當前交易受阻的狀況。
地票最了不起之處，是地票把“掛鉤”無可挽回地推進了市場。地票于“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤”最重要的變化，是農(nóng)村建設(shè)用地的減少與城市建設(shè)用地的增加，皆與市場掛鉤，由一個公開市場所發(fā)現(xiàn)的相對價格，來激勵土地的節(jié)約與集約利用，配置土地用途，并在城鄉(xiāng)各相關(guān)主體之間妥當分配上漲的...
他曾為中央制定農(nóng)村經(jīng)濟政策提供背景研究，他研究領(lǐng)域包括農(nóng)村和國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化、以及土地制度和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展。他認為戶籍制度是把城鄉(xiāng)分為兩個世界的壁壘，應(yīng)予以打破。，他認為土地改革應(yīng)盡快健全法規(guī)，把很多事情都以法律的形式確立下來。做到有法可依。當讓他展望發(fā)展的大趨勢時，他卻選擇立足于思索當前的實際問題，本期網(wǎng)易意見...
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